自分らしく住みたい。自分たちの生活にあった家が欲しい。
そんな人たちの間で、中古物件＋リノベーションという選択肢が広がっている。ただ、リノベーション可能な中古物件の探し方、決め手がわからないという声が多いのも事実。今回は、不動産の仲介とリノベーションをワンストップで行なう「はぴりの」に、中古物件を探す上で知っておきたい基礎知識や段取りについて話を聞きました。

「中古物件×リノベーション」のニーズが高まってきたのは、ここ年のこと。昔は、中古物件に「問題が多そう」、「後から欠陥が見つかったら困る」など、マイナスのイメージを持つ人が多かったが、2012年に国が打ち出した「中古・リフォームトータルプラン」が、中古物件に目を向ける人を増やすきっかけとなった。

この施策により、適正な流通環境の整備と、リフォームの質の整備が行われ、安心して購入、リノベーションができる時代が到来。実際に、流通戸数を見てみると、新築より中古を求める人が増えている。

その背景について、辻田由美子さんはこう話す。「世界を見渡してみると、実は日本だけがこれまで〝新築至上主義〞だったんです。それが、サスティナブルな暮らしが受け入れられる時代となったことで、住宅に対する考え方が大きく変化しました。もちろん、そんな中でも一番の理由は新築よりも手頃な価格です。特に福岡市近郊の不動産相場は高騰していて、福岡県の給与所得者の平均年収ではなかなか手が届きません。ただ、実はお金に余裕がある方でも、中古+リノベーションを選ばれる方が増えているんです。表層的な“お金”という価値観ではなく、自分たちの生活にあった間取りやデザインを重視されている方が増えているからだと思います」。

[はぴりの]では家探しを初めて3カ月間は、“基礎体力”を付ける時期にして欲しいと話をしている。「まずは、自分たちの条件に優先順位を付けることです。それを元に、物件情報サイトで物件を探したり、現地に行ったりして、感覚を市場に近づけてほしいと思います」と辻田さん。

施主と不動産会社の関係は、アスリートとコーチの関係に似ている。まずは自分の感覚を磨くことが、いい物件に出合うための近道となりそうだ。

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