福岡県宅建協会が住まいづくりをサポート！安心・安全をモットーに、良質な住まいの提供します。

大きな買い物だからトラブルは避けたいもの。想定外の出費があったり、無理だと諦めてしまったり…。ほんの一部ですが、相談窓口に寄せられた内容をご紹介。

＼住まい情報のご相談／
安心と信頼の「ハトマーク」の会員店にお気軽にご相談ください

Q　広くて安い土地を見つけたけれど家を建てられないこともあるって本当？

A　行政は住民が暮らしやすい街づくりのために、場所ごとの規制を設けており、見直されることもあります。中古の家屋があっても、建築できない土地や条件が追加されている場合があります。周辺環境や諸条件により必要な資金も異なるため、事前に確認してください。

Q　気になる物件を発見！不具合がないか不安だけど事前に確認する方法はないの？

A　「住まいの健康診断」をぜひご活用ください。福岡県宅建協会の会員店を通して申し込みをすると、福岡県と福岡県宅建協会の補助金で、基本診断料金5万5000円が3万5000円または2万5000円（すべて税込／※2021年12月現在）で調査を受けられます。買主の希望でも所有者の承諾があればできます。

Q　購入した土地の擁壁補強…所有者が費用を出さないとダメ？

A　擁壁は所有者が管理する必要があります。ひび割れや変形などがあればつくり直しや補修工事が必要になる場合があるため購入前に状態を確認しましょう。あわせて雨漏りやシロアリ被害など、建物の状態や敷地の環境も確認するようにしましょう。

福岡の土地・住まい探しは「ふれんず」活用がおすすめ

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｜Point.1　情報の「量」と「質」が凄くメルアド登録で新着情報も！

福岡県宅建協会の会員約5400社の情報を掲載する「ふれんず」では、県内の物件を中心に売買約1万5000件、賃貸約3万件の情報を公開しています。メールアドレスの登録（無料）で、毎日昼12時に新着が届くお知らせ機能を設定できる他、重複した物件情報が少ないので見やすさも抜群です。

｜Point.2　小中学校区など便利な検索機能が嬉しい

検索方法は「エリア」「路線・駅」「地図」と大きく3つ。小中学校区で検索したり、「〇丁目」まで町名を細かく設定して検索できたり、立地にこだわる人にも探しやすいと評判です。周辺環境が分かる地図検索もおすすめです。

｜Point.3　住まいの住み替えも「ふれんず」なら安心

サイト内で「不動産無料簡易査定」を最大5件の不動産会社に一斉メールで依頼できます。依頼する会社は自由に選択できます。

｜Point.4　「住まいの健康診断書」で物件の詳細情報を確認できる

住まいの専門家がインスペクション（建物状況調査）を実施した内容を確認できる「住まいの健康診断」付きの中古住宅の検索も可能です。購入後に建て替えるか、リノベーションするかなど、計画が立てやすくなります。

公益社団法人　福岡県宅地建物取引業協会
公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会福岡本部
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